Стоимость элитного жилья в Москве превысила 2 млн рублей за «квадрат»

Средняя стоимость элитных новостроек в столице достигла исторического максимума, впервые превысив 2 млн рублей за «квадрат», выяснили в консалтинговой компании NF Group.

Эксперты отмечают, что на фоне высокой покупательской активности, наблюдаемой в сегменте новостроек уже более года, средневзвешенная цена предложения продолжает уверенно расти и впервые преодолела отметку в 2 млн рублей за квадратный метр.

Так, на конец марта 2025 года цена 1 кв.м достигла 2 074 тыс. рублей, обновив исторический максимум (+6% за квартал и +30% за год). При этом в премиум-классе показатель составил 1 477 тыс. рублей (+5% за квартал и +34% за год), а в делюкс-классе — 2 915 тыс. рублей (+6% за квартал и +22% за год).

По предварительным оценкам, в I квартале 2025 года совокупный объем сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы может составить около 500 шт., что более чем в половину превышает результат аналогичного периода прошлого года. Также NF Group подчеркивают, что несмотря на отсутствие стартов продаж в элитных новостройках экспонируется уже более 3 тыс. квартир и апартаментов (+2% за квартал и +28% за год). При этом в структуре предложения представлено свыше 200 эксклюзивных лотов, что на 50% больше, чем годом ранее.

Эксперты видят в качестве основной причины роста цен высокий спрос на подобные квартиры. Элитная недвижимость становится стабильным активом для сохранения капитала. Кроме того, многие россияне сейчас возвращают свои средства на родину. А еще спрос подпитывают и программы от застройщиков, например, рассрочки.

По оценкам аналитиков компании Ricci, в Москве за первые три месяца 2025 года было продано 1184 элитных лота общей площадью 102 385 квадратных метров — это на 63,8 и 69,2% соответственно больше по сравнению с первым кварталом прошлого года.

По теме: спрос россиян на зарубежную недвижимость в 2024 году упал на четверть