Объем выданной ипотеки в июле увеличился на 14% от года к году

Несмотря на незначительное годовое снижение количества выданных ипотечных кредитов на 2% в июле, общий объём финансирования продемонстрировал уверенный рост на 14%, достигнув 343,68 млрд рублей против 302,49 млрд руб. в июле прошлого года. Такие данные приводятся в очередном отчете Объединённого Кредитного Бюро.

Эта диспропорция объясняется резким увеличением среднего чека по кредиту, который за год подорожал на 617 тысяч рублей и составил 4,36 млн рублей. Ещё более заметной тенденцией стало удлинение сроков кредитования: средняя ипотека теперь выдаётся на 258 месяцев, что на три года и два месяца дольше, чем годом ранее.

В помесячном выражении июль показал положительную динамику после июня: количество выданных кредитов и их объем увеличились на 11%. При этом ключевые параметры кредитов остались стабильными: средняя сумма практически не изменилась, а срок вырос лишь на три месяца. Кумулятивные итоги первых семи месяцев 2025 года, однако, свидетельствуют о глубоком годовом спаде: по количеству выданных кредитов падение составило 45%, а по объёму — 44%, что в абсолютных цифрах выражается в 425,75 тысяч кредитов на 1,84 трлн рублей.

Структура рынка продолжает меняться в пользу нового жилья. В июле на первичный рынок пришлось 41% от общего количества и рекордные 55% от общего объёма выданных ипотечных средств. Средняя ссуда на новостройку достигла 5,68 млн рублей, а её срок — 317 месяцев. Для сравнения, годом ранее доля новостроек была почти вдвое меньше по объёму (37%), а средний срок кредита был на два года короче. Рынок вторичного жилья демонстрирует бо́льшую стабильность: средняя сумма кредита здесь колебалась на уровне 3,35 млн рублей, показывая лишь незначительное увеличение срока.

Бесспорными лидерами по объёмам ипотеки остаются Москва (44,18 млрд руб.), Московская область (28,75 млрд руб.) и Санкт-Петербург (19,38 млрд руб.), демонстрирующие двузначный рост к предыдущему месяцу. Именно в этих регионах выдаются самые крупные кредиты, со средним чеком от 5,61 до 6,77 млн рублей. При этом максимальные сроки кредитования зафиксированы в Крыму и Севастополе (25 лет и 2 месяца), а самые короткие — в Республике Алтай (16 лет и 7 месяцев).

Zaimi.ru разбирался в банковских ставках на ипотеку в сентябре