Число премиальных небоскребов в Москве за год выросло на 67%

На рынке премиальных проектов с небоскребами Москвы представлено 25 комплексов. Их число за год выросло на 66,7%, следует из данных аналитиков компании «Метриум».

Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 м. Аналитики отобрали проекты с максимальной высотой корпусов, превышающей 100 м. Как правило, это здания с 30 этажами и больше. В конце 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента в столице девелоперы реализовывали 25 проектов с корпусами выше 100 м, что на десять проектов больше, чем год назад (+66,7%), и на 14 больше, чем в конце 2021 года (+127,3%). В этих комплексах продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 86,3% больше, чем годом ранее (1,85 тыс. лотов), и на 209% больше относительно ноября 2021-го (1,1 тыс. лотов).

Доля предложения помещений в высотных премиальных проектах в общем объеме рынка этого сегмента составляет 53,9%.

Самый высокий небоскреб на первичном рынке находится в Пресненском районе и достигает в высоту 345 м (78 этажей). Средняя цена 1 кв. м в этом жилом комплексе — 1,05 млн рублей.

На втором месте по высоте — премиальный жилой комплекс  в Пресненском районе, который достигает в высоту 340 м (85 этажей). Средняя цена 1 кв. м в нем равна 792,9 тыс. рублей. На третьей позиции – жилой комплекс премиум-класса в Пресненском районе с высотой в 295 м (75 этажей). Средняя цена 1 кв. м в этом проекте составляет 1,2 млн рублей.

По данным экспертов, 1 кв. м в проектах премиум-класса с небоскребами стоит в среднем 713,4 тыс. рублей. За год средняя цена выросла на 12,1%, за три года — на 28,8%. Средняя цена в сегменте равна 759,2 тыс. рублей, то есть на 6,4% выше, чем в проектах с небоскребами.

Рост числа премиальных высоток  в том числе связан с нехваткой свободной земли в престижных локациях столицы, где девелоперы этого сегмента стремятся создавать новые проекты. Вместе с тем среди покупательской аудитории есть запрос на видовые квартиры с панорамными обзорами столицы. К тому же в комплексах с небоскребами удается предусмотреть больше окупаемой коммерческой инфраструктуры для резидентов.

Россия занимает первое место по числу высотных зданий в Европе

Согласно исследованию ученых-урбанистов из Колумбийского университета Нью-Йорка, с 1950 года количество небоскребов в мире стабильно растет на 8% каждый год. Россия занимает первое место по числу высотных зданий в Европе. Активное строительство небоскребов приводит к появлению новых трендов в области их благоустройства. В их число входят озеленение крыш, создание смотровых площадок и зон отдыха на верхних этажах (sky lounge), формирование на прилегающих территориях парков с геопластикой, которые органично сочетаются с силуэтами башен.

Как снизить процентную ставку по ипотеке, можно узнать здесь.