Застройщики массово отказывают россиянам в рассрочке на жилье

С начала 2025 года доля сделок с использованием рассрочки на первичном рынке недвижимости в России сократилась почти в 2,5 раза. Это связано с тем, что девелоперские компании существенно ужесточают условия предоставления рассрочки или сокращают масштаб подобных программ.

Эксперты отмечают, что тенденция прослеживается в течение четырех месяцев 2025 года. В январе доля сделок с рассрочкой на первичном рынке достигла максимального значения, составив 29,9%. В последующие месяцы наблюдалось постепенное снижение этого показателя: в феврале он опустился до 20%, в марте — до 17%, в апреле — до 14%, а в мае доля рассрочек снизилась до 13,6%.

Девелоперские компании начали самостоятельно сокращать использование рассрочек при продаже недвижимости из-за опасений, что период ограниченной доступности ипотечных кредитов может затянуться. Кроме того, застройщики, проанализировав эффективность своих программ, приступили к их активной корректировке. В частности, отмечается снижение привлекательности подобных предложений для покупателей: сокращаются сроки рассрочки, повышается размер первоначального взноса, а также ужесточаются иные условия.

В апреле текущего года объем продаж жилой недвижимости в России снизился на 39,8% по отношению к мартовским показателям

По теме: Центробанк намерен выработать правила рассрочки на жилье