В Москве аренда квартиры выросла до 115 тыс. рублей

В третьем квартале 2025 года наблюдался значительный рост арендных ставок, обусловленный сезонным повышением спроса. В столичных городах зафиксирован особенно заметный рост цен. В Москве средняя стоимость аренды достигла 115 тыс. рублей в месяц, показав рост на 23% за квартал, высчитали в аналитическом центре «Дом.рф».

В Санкт-Петербурге съем жилья обойдется теперь в 57 тыс. рублей (+3% за квартал). В остальных городах России также отмечен рост цен — в среднем до 40 тыс. рублей (+7% за квартал), хотя до рекордных значений не дошло.

По данным аналитиков, количество доступных для аренды квартир продолжает снижаться второй квартал подряд. К концу третьего квартала на рынке насчитывалось 88 тыс. предложений. Наиболее существенное сокращение лотов произошло в городах с населением 0,5–1 млн человек (-21%), в городах-миллионниках (-13%) и в Москве (-8%). При этом в Санкт-Петербурге количество предложений выросло в 1,8 раза, достигнув максимума за последние 2,5 года.

Изменения затронули разные типы жилья по-разному. Однокомнатные квартиры показали снижение на 15% до 32,6 тыс. предложений. Количество двухкомнатных квартир уменьшилось на 3% до 29,2 тыс. В то же время трехкомнатные и более просторные квартиры продемонстрировали рост — на 5% и 14% соответственно.

Потребители отдают предпочтение качественному жилью в домах не старше 2016 года, в монолитных и кирпичных зданиях. В Москве стоимость аренды такого жилья составила 120 300 рублей в месяц, что на 5% выше среднего показателя. Срок сдачи подобных квартир в аренду — 21 день, что на 9% быстрее среднего показателя по рынку.

В Москве доходность выросла до 6,4% (+0,7 процентных пункта). В нестоличных городах зафиксировано увеличение до 6,3% (+0,3 процентных пункта). В Санкт-Петербурге доходность немного снизилась до 6% (-0,2 процентных пункта).

По теме: стоимость долгосрочной аренды в Москве более чем в 2 раза превышает средний показатель по городам-миллионникам