В мае доля ипотечных заемщиков, чей возраст не превышает 40 лет, выросла

В мае 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в структуре выданных ипотечных кредитов увеличились доли граждан в возрастном диапазоне моложе 40 лет.

При этом сильнее всего за год выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет. В мае 2025 года она составила 44,0%, увеличившись на 5,7 процентного пункта (п.п.) (в мае 2024 года – 38,4%). Об этом говорят данные кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй.

В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 18 до 25 лет выросла на 0,9 п.п. и составила 4,5% (в мае 2024 года – 3,6%). На 0,6 п.п. увеличилась за год и доля граждан от 25 до 30 лет, в мае 2025 года она составила 9,7% (в мае 2024 года – 9,1%).

В то же время в мае 2025 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли более зрелых заемщиков: от 40 до 50 лет — на 3,6 п.п. до 29,3%, от 50 до 60 лет – на 3,3 п.п. до 9,2%, а также от 60 до 65 лет – на 0,3 п.п. до 2,2%.

При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотеке по-прежнему остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет (44,0%), а наименьшей – заемщики старше 65 лет (1,1%).

Эксперты отмечают, что в текущем году наблюдается рост доли молодых ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет. Помимо прочего, это обусловлено увеличением в последнее время доли льготной ипотеки в общей структуре ипотечных кредитов, а также более консервативной политикой банков, предпочитающих кредитовать заемщиков из традиционно наиболее массового возрастного диапазона — от 30 до 40 лет.

Банкам также наиболее выгодно кредитовать заёмщиков 30-40 лет, так как у этой группы риск потери значительной части дохода, в отличие от более возрастных граждан, значительно ниже.

По данным социологических опросов, проводившихся ещё в конце 2024 года, 52% молодых семейных пар в возрасте до 35 лет заявили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Но планируют этим заняться не позднее, чем в ближайшие пять лет, только 35% опрошенных. И это неудивительно, поскольку под критерии, необходимые для получения семейной ипотеки, подходят не все молодые семьи, а взять коммерческую ипотеку под 30% годовых могут позволить себе очень немногие, также как и купить новую квартиру на собственные средства.

По теме: ставка на ипотеку в июле 2025 года в банках