Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья ускорился

Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в России ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5,2% и 7,6%, показало совместное исследование сервиса Сбербанка «Домклик» и «Сбериндекса».

«Этот процесс связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках растет пять месяцев подряд: с июня по октябрь. При этом если на первичном рынке цены ниже инфляции, то на вторичном они уже превысили ее уровень, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ», – говорится в сообщении сервиса.

Разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и готовым жильем последних десяти лет постройки составил 8,2%. Цены на такое жилье выросли за год на 8,7%. Согласно статистике по ипотечным сделкам «Сбера», в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,6% — до 177,9 тыс. руб. Цены растут уже шестой месяц, а темп роста увеличивается второй месяц подряд.

Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (373,3 тыс. руб. за 1 кв.м.), Санкт-Петербург (245,4 тыс. руб.), Московская область (195,7 тыс. руб.), Татарстан (195,2 тыс. руб.) и Ленинградская область (182,7 тыс. руб.).

«Рост цен на первичное жилье по-прежнему не догоняет инфляцию — в октябре рост год к году составил 5,2%. При этом доля ежемесячных продаж от всего объема стройки впервые более чем за год превысила рубеж 2%, составив 2,1%», – говорится в сообщении.

В октябре средняя стоимость «квадрата» на рынке вторичного жилья, по данным исследования, составила 118,3 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье за месяц вновь ускорился – до 0,7% против 0,6% в сентябре. Вторичка дорожает с сентября 2024 года.