Почти половина жилья в России сдается с задержкой

По итогам девяти месяцев 2025 года доля жилья, сданного с нарушением сроков, достигла критического показателя в 42%. Это на 7 процентных пунктов больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом наблюдается положительная динамика в сокращении длительности задержек — с 6,7 месяца в 2024 году до 5,5 месяца в 2025 году (снижение на 17%), показало исследование портала ЕРЗ.рф.

Более года задерживается 10,4% объектов, от полугода до года — 6,5%, от трех до шести месяцев — 8,9%, от одного до трех месяцев — 8,8%, а менее месяца — 7,5%.

Наиболее сложная ситуация сложилась в нескольких регионах страны. В Дагестане все жилье вводится в эксплуатацию с задержкой в среднем 48,3 месяца. В Тамбовской области 35% объектов задерживаются на 27 месяцев, а в Вологодской области 39% объектов имеют задержку 20,8 месяца.

Регионы с минимальными проблемами — это Коми и Калмыкия, где случаев просрочки нет вообще. В Смоленской области доля задержанного жилья составляет 10% при среднем сроке переноса 0,1 месяца. В Новгородской области аналогичный показатель — 9% при задержке 0,1 месяца.

В крупнейших городах показатели различаются. В Москве 53% жилья сдается с задержкой, что на 13% больше, чем в 2024 году. При этом срок просрочки увеличился с 6,1 до 7,3 месяца. В Санкт-Петербурге ситуация лучше — 17% жилья с опозданием, и это на 8% меньше прошлогоднего показателя. Сроки задержки сократились вдвое — с 2,8 до 1,4 месяца.

Ведущие девелоперы демонстрируют более стабильную ситуацию. У них доля несвоевременно сданного жилья составляет 37%, что ниже среднего по отрасли. Средний срок переноса у крупных застройщиков — 2 месяца, на 63% меньше общеотраслевого показателя. Аналитики связывают лучшие показатели крупных застройщиков с их доступом к проектному финансированию и возможностью компенсировать проблемы на отдельных объектах за счет успешных продаж на других проектах.

По теме: объемы ввода жилья могут восстановиться не ранее 2029 года