На юге РФ застройщики не планируют снижать цены на жилье даже при отсутствии спроса

Тенденция на снижение спроса на жилую недвижимость на юге России сохранилась в первые два месяца лета 2025 года. Несмотря на это застройщики региона не планируют в ближайшее время снижать цены на свои объекты, следует из данных Банка России.

«В мае 2025 года снижение спроса год к году на жилую недвижимость на юге продолжилось в условиях высокой базы прошлого года, когда действовали программы льготной ипотеки. По данным опросов предприятий, в июне-июле тенденция сохранилась. В ближайшие месяцы участники рынка жилой недвижимости на юге РФ не ожидают существенного изменения уровня спроса. Однако снижать цены не планируют из-за увеличения издержек», — говорится в материалах.

Также отмечается, что из-за низких объемов продаж ряд застройщиков Кубани, Ставрополья и Карачаево-Черкесии перенесли сдачу объектов на более поздний период. Помимо этого, некоторые девелоперы юга «сдержанно» оценивали свои возможности по запуску новых проектов, поэтому сокращали их объемы в течение 2025 года.

В частности, в Краснодарском крае аналитики рынка фиксируют умеренное повышение средневзвешенной стоимости жилья на 2% — с 170,3 тыс. в первом полугодии 2024 года до 173,6 тыс. рублей за кв. м в первом полугодии 2025 года.

Эксперты считают, что существенного снижения цен на жилье региона не ожидается в течение 2025 года. Это связано с обязательствами по проектному финансированию и ростом себестоимости строительства. При негативной динамике застройщики, скорее всего, сократят объемы вывода новых объектов, чем пойдут на открытое снижение цен.

По теме: цены на жилье выросли в большинстве городов, а темпы их роста усилились