Количество выданной ипотеки в годовом отношении снизилось на 40%

В августе банки выдали 86,57 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 377,06 млрд рублей. По сравнению с июлем текущего года наблюдается рост на 5% как по количеству, так и по объему выдач. Однако в годовом сопоставлении картина менее оптимистична: за восемь месяцев 2025 года объем ипотечного кредитования сократился на 38%, а количество выданных кредитов — на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такие данные приводит в своем исследовании Объединенное Кредитное Бюро.

Примечательной тенденцией стало сокращение среднего срока кредитования с 268 до 261 месяца за год, при одновременном росте среднего размера кредита на 240 тысяч рублей — до 4,36 млн рублей. Это может указывать на изменение моделей поведения заемщиков в условиях новой экономической реальности.

Значимым трендом остается смещение в структуре рынка в пользу первичного жилья. В августе на новостройки пришлось 55% общего объема ипотечного кредитования, тогда как годом ранее этот показатель составлял 50%. Средний размер кредита на первичном рынке достиг 5,66 млн рублей при сроке 26,5 лет.

Положительным сигналом стало существенное снижение полной стоимости кредита (ПСК) — с 21,03% в июле до 19,82% в августе. Это снижение затронуло оба сегмента рынка: для новостроек ПСК составила 19,79%, для вторичного жилья — 21,27%.

Географический анализ выявляет традиционное доминирование столичных регионов. Москва, Московская область и Санкт-Петербург возглавляют рейтинг по объему ипотечных выдач, при этом в Татарстане зафиксирован наиболее значительный прирост показателей — на 11% по количеству и на 8% по объему кредитования. Наибольшие средние размеры ипотечных кредитов сохраняются в Москве (6,86 млн рублей), а максимальные сроки кредитования зафиксированы в Крыму — 25 лет и 2 месяца.

Zaimi.ru выяснил, какие ставки на ипотеку в сентябре в банках