Каждая десятая съемная квартира в Москве расположена в пятиэтажке

Согласно исследованию компании «Инком-Недвижимость», чуть больше половины съемных квартир в Москве расположены в домах, построенных с начала 2000-х годов. Каждый четвертый вариант находится в панельных 9-14-этажных брежневках. Еще 3,5% квартир сдаются в сталинках, 2,5% представлены малосемейками и домами гостиничного типа. А вот на пятиэтажные хрущевки приходится 11% арендуемого жилья.

Причем спрос именно на такие квартиры среди арендаторов довольно высок. Объясняется это тем, что да, с одной стороны, это устаревшее жилье без лифтов, с неудобными планировками и маленькими комнатами, зачастую с коммунальными проблемами и т.д. Но понимая это, хозяева обычно предлагают скидки до 20%. И тут многие встают перед выбором — снять «однушку» в доме поновее, но за 45-50 тысяч в месяц, или в хрущевке, но за 35 тысяч.

По оценкам экспертов, получить такую скидку можно в ситуации, когда известно о предстоящем сносе дома в течение года, что делает невозможной длительную аренду.

Обычно договор найма заключается на год, только затем по согласованию сторон продлевается на следующий период. Если же дом снесут раньше, квартирант ограничен коротким сроком найма, по окончании которого снова вынужден будет тратить деньги на поиск другого жилья и переезд.

При переезде старый договор расторгается и заключается новый, нередко меняется цена, ведь новая квартира будет больше и лучше прежней. Хотя на первое время могут быть предусмотрены скидки с учетом неудобств, связанных с переездом и обустройством на новом месте.

По данным риелторов, снимают квартиры в домах, которым предстоит скорый снос, обычно иногородние и иностранные арендаторы, работающие в столице вахтовым методом или приезжающие на заработки, а также иногородние студенты. Кроме того, арендаторы нередко рассматривают такое жилье как стартовое — хотят осмотреться и со временем переехать. Но встречаются и москвичи, которые сдают собственные квартиры и снимают более дешевые, — это довольно распространенная практика.

Владельцы же квартир в пятиэтажках часто оказываются куда лояльнее к квартирантам, чем другие арендодатели. Они редко возражают против наличия домашних животных и детей.

По теме: аренда жилья подорожала впервые за восемь месяцев