Впервые с 2022 года Евросоюз стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье

Впервые за три последних года Евросоюз стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье. Страны Юго-Восточной Азии сместились на второе место, сообщается в исследовании агентства зарубежной недвижимости Intermark Global.

По итогам трех кварталов 2025 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян впервые с 2022 года стали страны Европы. На их долю пришелся 41% от общего числа сделок против 30% в аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании.

Наибольшим интересом наших соотечественников по итогам девяти месяцев этого года в Европе пользовались страны Шенгенской зоны, уточнили аналитики. Среди них: Франция, Кипр (не входит в Шенгенскую зону), Испания, Словения и Португалия.

«Рассматривая покупку недвижимости в Европе, наши соотечественники интересуются не столько инвестиционной привлекательностью объекта, сколько возможностью оформления иммиграционного статуса ЕС без дополнительных ограничений в виде необходимости проживания на территории этих стран», — пояснила причину подскочившего спроса Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global.

По ее словам, такие сделки позволяют оформить вид на жительство и открывают возможности более свободного передвижения по миру и финансовой навигации. Самый стабильный показатель спроса у россиян демонстрирует Кипр с долей 6% от всех сделок с зарубежной недвижимостью против 4% годом ранее.

Спрос на страны Юго-Восточной Азии в этом году оказался на второй позиции рейтинга с долей 32%, что на 10 п.п. меньше прошлогоднего показателя. В Intermark Global сообщили, что наибольшим спросом пользовались Таиланд и Бали, которые привлекают инвесторов из России низким порогом входа и высоким инвестиционным потенциалом. Доход от аренды в Таиланде составляет до 10%, на Бали — до 15% годовых, а прирост цен — от 5% до 10% в год, уточняется в исследовании.

Тройку лидеров спроса россиян в 2025 году замыкают страны Ближнего Востока с долей в 17% против 7% в аналогичный период прошлого года. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользовалась недвижимость ОАЭ и Омана, которая привлекает россиян инвестиционной доходностью, мягкой налоговой политикой и иммиграционными возможностями.