В Сбербанке допустили рост цен на жилье выше инфляции в конце 2026 года

Цены на жилье в РФ могут начать расти темпами выше инфляции уже с конца 2026 года, считает старший управляющий директор — директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина.

По ее словам, в настоящее время на фоне высокой ключевой ставки из экономики ушел спрос, обусловленный потребительским кредитом.

«У потребителей образовался спрос на крупные покупки, который обернется ростом цен, когда будет реализован. Довольно много накоплений граждан может прийти в рынок жилья. У нас положительный взгляд на ценовую динамику на этом рынке в конце 2026 года — в 2027 году», — отметила аналитик.

Наталья Загвоздина оценила текущие активы населения России в 147 трлн рублей, а вместе с приобретенными инвестиционными квартирами — до 200 трлн рублей. При этом на банковских вкладах хранится около 60 трлн рублей.

«Что случится с рынком жилья, если даже 10% или даже 5% от этих средств придет на него? Весь рынок новостроек сейчас оценивается в 6 трлн рублей», — сказала представитель Сбербанка.

Она уточнила, что сценарий роста цен на жилье выше инфляции может быть реализован при условии снижения ключевой ставки до уровня 12-14%. Тогда новостройки могут подорожать на 7% и в 2027 году, и в 2028 году при инфляции в 4,4% и 4%, соответственно.

По теме: стремления девелоперов и банков нарастить доходы становится основным фактором роста цен на жилье