В России 11 городов попали в зону риска из-за отмены ипотеки

В России после отмены льготной ипотеки 11 крупных городов оказались в зоне риска из-за нераспроданной недвижимости, выяснили эксперты портала «Движение.ру».

Это города, где соотношение объемов распроданности к стройготовности равно 70% и менее.  В их число вошли Воронеж, Волгоград, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Омск, Самара, Пермь, Уфа, Челябинск, Тюмень.  Год назад в списке был только Воронеж.

По информации экспертов, в городах-миллионниках объемы кредитования на первичном рынке упали почти втрое с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц с июня 2024-го по июнь 2025 года. Спрос на новое жилье тоже снижается.

При этом во многих больших городах растут объемы стройки – на 10% и более. В итоге число нераспроданных площадей рекордно увеличилось. Участникам рынка недвижимости это грозит финансовыми проблемами.

По данным исследования, рост соотношения распроданности строящегося жилья к его готовности зафиксировали только в Москве и Санкт-Петербурге. В столице за год он вырос на 1 п. п., до 95%, во втором — на 3. п. п., до 92%. В других городах-миллионниках он снижался.

По теме: рынок жилья в новостройках показал минимум распроданности квартир за пять лет