В июне объемы выдачи ипотеки достигли пика в 45 тыс. сделок

Ипотечный рынок жилья в РФ начал восстанавливаться после падения во второй половине 2024 года: с января 2025 года объемы выдач ипотеки увеличивались ежемесячно, достигнув пика в июне — 45 тыс. сделок. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.

«После падения активности во второй половине 2024 года — из-за сокращения программ с господдержкой, особенно по ИЖС, и роста ключевой ставки — с февраля 2025 года рынок начал уверенно восстанавливаться. С января 2025 года объемы выдач стабильно увеличивались каждый месяц и достигли пика в июне — 45 тыс. сделок, или 200 млрд рублей, что говорит о продолжающейся адаптации ипотечного рынка к изменившимся условиям. Это особенно заметно при сравнении показателей за первое полугодие 2025 года с аналогичным периодом 2024 года», — сказал он.

По словам Алексея Лейпи, с начала этого года ставки по рыночной ипотеке снизились на 5 п.п. На новостройки за первое полугодие этого года пришлось более 70% от общего объема выдач ипотек, более 85% от всех выдач — по «Семейной ипотеке». Объемы выдач на вторичном рынке выросли более чем в пять раз по сравнению с январем, а по загородной недвижимости — в три раза.

После роста в июне — июле 2024 года на 3% цены на новостройки перешли к стабилизации, но с небольшим ростом — в среднем +0,5% месяц к месяцу. В Уральском федеральном округе динамика в целом повторяет общероссийский тренд, но цены снизились в феврале-марте этого года на 0,7% и с тех пор не растут. В Москве в июне-июле 2024 года цены росли на 7,3% по сравнению со средним показателем по стране в 3%, а в июне 2025 года цена за «квадрат» увеличилась на 1,7% против 1% в среднем по России.

Zaimi.ru выяснил, какие будут ставки на ипотеку в августе