Субсидия на покупку жилья молодым семьям: условия и как получить

Приобретение жилья – вопрос, который встает очень остро, особенно среди молодых семей. Чтобы рожать детей и растить их в гармонии и благополучии, нужны «квадратные метры». Но в России приобрести их становится с каждым годом все сложнее.

Несмотря на это, государство разрабатывает различные меры поддержки. Помимо материнского капитала, в РФ есть субсидия на покупку жилья молодым семьям. Она направлена на увеличение доступности жилья для новоиспеченных ячеек общества. Только не всем известны ее условия. Эта неосведомленность приводит к тому, что воспользоваться «льготой» не удается.

В статье мы рассмотрим, как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья», условия и размеры выплат, как стать участником программы, порядок действий и документы, срок оформления, есть ли очередь, как узнать свой номер.

Что такое программа «Молодая семья»: кто может участвовать

Льготы для молодых семей при покупке жилья – неплохое подспорье для тех, кто решил создать свою ячейку общества и растить потомков. К сожалению, сейчас без дополнительной поддержки приобрести отдельные «квадратные меры» проблематично. В некоторых регионах – фактически невозможно из-за высоких цен на недвижимость. Особенно это касается тех, у кого есть дети. Материнский капитал – это, конечно, неплохая поддержка, но с каждым годом ее для сделок с недвижимостью становится все меньше.

Госпрограмма «Молодая семья» – отличное решение для тех, кто нуждается в получении территории для проживания. Для этого государство выделяет некоторую сумму на проведение сделки.

Участвовать в этом предложении могут семьи:

• супруги без несовершеннолетних лиц, находящихся на их попечении;
• с одним или несколькими детьми;
• любой гражданин, у которого есть ребенок/дети.

Важным условием для получения субсидии является возраст совершеннолетних членов ячейки общества. Им должно быть менее 35 лет. А вот наличие зарегистрированного брака не имеет существенного значения.

Условия получения субсидии на покупку жилья для молодой семьи

Программа «Молодая семья» предусматривает некоторые требования к потенциальным получателям государственной поддержки. Возраст – это лишь один из критериев. Так, если одному из супругов в паре более 35 лет, рассчитывать на данную меру поддержки при приобретении жилой недвижимости не получится. Если же удалось пройти по данному критерию, можно приступать к следующим.

Доходы семьи или ее сбережения должны позволять приобрести жилье. Задумка рассматриваемой меры поддержки населения заключается в том, что государство выделяет до 35% от стоимости недвижимости в качестве льготы. Оставшуюся сумму нужно выплачивать самостоятельно – или сразу, или посредством ипотеки.

Для оформления «жилищной» господдержки необходимо подтверждать наличие финансов для покрытия остатка стоимости жилья или погашения ипотеки. Например, предоставив справки с места работы о зарплате или выписки с банковских счетов. Если же денег и сбережений совсем нет, рассчитывать на помощь не получится.

Допустим, доходы тоже позволяют пройти по критериям на рассматриваемую субсидию. Но это еще не все. Еще одним важным требованием для участия в программе «Молодая семья» выступает нуждаемость в улучшении жилищных условий. Даже если родителям в ячейке общества меньше 35 лет и у них есть деньги на ипотеку или покупку жилья, но они не попадают под критерий «нуждающихся в улучшении условий проживания», это может помешать реализовать поставленную задачу.

Ячейка общества считается нуждающейся в улучшении условий проживания, если:

• у каждого члена семьи есть в собственности жилплощадь, но она меньше установленной в регионе нормы;
• жилье семьи является ветхим или признано аварийным;
• помещение, в котором проживают члены ячейки общества, не соответствует санитарным или техническим требованиям;
• семья живет совместно с тяжелобольным человеком с некоторыми заболеваниями (туберкулез и т. д.).

Критерий нуждаемости определяется по так называемой учетной норме. В каждом муниципалитете она разная. Так, в Питере на человека должно приходиться не более 9 «квадратов», в Москве – 10, а в Хабаровске – 12.

Уточнить учетную норму жилья на человека можно в любой момент через местную администрацию, органы социальной защиты населения или во многофункциональном центре (МФЦ).

Стоит также учесть, что «по умолчанию» семью не ставят на учет как нуждающуюся в улучшении условий проживания. Это делается только по заявлению одного из членов семьи. Нужно также приложить к запросу документы, подтверждающие факт нуждаемости. Как признать семью такой, которой нужно улучшить жилье, рекомендуется уточнять через МФЦ или местную администрацию.

Если ячейка общества соответствует всем перечисленным «параметрам», льготы молодым семьям по приобретению жилья будут положены. Нужно лишь знать, как их получить, а также то, в каком именно размере выделяются средства.

Размер выплат по программе «Молодая семья»: как считают субсидию

Федеральная программа «Молодая семья» делает жилую недвижимость для населения более доступной. Вообще претендовать можно или на 30% от стоимости жилья, или на 35%. Все зависит от состава ячейки общества. Больше получают семьи с детьми, меньше – без них.

Все расчеты должны производиться по безналу – в финансовой компании открывается специальный счет для погашения ипотеки или покупки недвижимости без кредита. А чтобы точно понять, на какую сумму рассчитывать, необходимо разобраться с таким понятием, как расчетная стоимость жилья.

Это параметр, от которого будет отсчитываться размер господдержки. Он рассчитывается как произведение расчетной площади на норматив стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости. «Площадь» будет определяться исходя из количества членов в ячейке общества.

Например, есть семья из 4-х человек, которая проживает в Москве. На каждого члена ей полагаются 18 «квадратов» жилья. Норматив стоимости одного квадратного метра в столице составляет 177 979 руб. Расчетная стоимость жилья будет равна 12 814 272 руб. Субсидия от государства полагается в размере 35% (так как у заявителей есть дети) – 4 484 995,2 руб.

Регионы сами устанавливают норматив стоимости «квадрата» жилья в городе. Именно на его основании подсчитывается расчетная стоимость, оказывающая влияние на размер господдержки. Нормативный «ценник» одного «квадрата» не может превышать среднюю рыночную стоимость, которая устанавливается Минстроем.

При оформлении господдержки необходимо учитывать, что площадь жилой недвижимости должна соответствовать установленной в регионе. В Москве семья из 4-х человек не сможет купить недвижимость менее 40 «квадратов», ведь учетная норма жилья для столицы составляет 10.

Необходимо также учитывать несколько простых правил, которые помогут получить господдержку. Например, данная льгота не допускает покупку жилища у близких родственников, а регион покупки помещения и выплаты субсидии должны совпадать. Это значит, что подать заявление на государственную поддержку в Москве, а купить жилье в Сочи не получится. Также предстоит учитывать, что площадь приобретаемой недвижимости должна в обязательном порядке соответствовать установленным нормам на одного человека.

На что можно потратить полученные по госпрограмме деньги

Как пройти по программе «Молодая семья», понятно. Но есть еще некоторые вопросы, связанные с этой мерой господдержки. Например, на что конкретно можно тратить субсидированные средства.

Рассматриваемая социальная выплата может быть потрачена на:

• оплату покупки жилья;
• строительство жилого дома;
• последний платеж в счет уплаты пая в полном размере, после которого недвижимость станет принадлежать семье;
• первоначальный взнос по ипотеке;
• услуги организации по приобретению в интересах молодой семьи жилья на первичном рынке (в новостройках);
• погашение суммы основного долга (или его части), а также уплаты процентов по уже оформленной ипотеке;
• участия в долевом строительстве.

Участие в данной программе недопустимо дважды. Так, если ячейка общества уже попросила госпомощи, после покупки недвижимости воспользоваться ей вновь не получится.

Как стать участником программы «Молодая семья»: порядок действий

Если семья попадает под статус «молодой» и проходит по критериям для участия в рассматриваемой госпрограмме, можно подготовиться к этой процедуре и действовать. Сначала следует собрать все необходимые документы, написать заявление, а потом подать его в уполномоченный орган. В качестве него выбирается орган местного самоуправления или МФЦ.

Некоторые предпочитают подавать запрос на участие через ЕСИА «Госуслуги». Это не запрещено, только при рассмотрении прошения заявителей пригласят в уполномоченные органы с оригиналами подготовленных документов.

Далее местные власти формируют списки молодых семей, желающих получить социальные выплаты. Сначала рассматривают многодетные ячейки общества – с тремя и более несовершеннолетними на попечении.

Если субсидию одобрили, граждане получают именное свидетельство. Оно действует всего 7 месяцев с момента даты выдачи, прописанной в документе. Если не воспользоваться субсидией в течение этого времени, она попросту «сгорит». И права на повторное обращение за ней – тоже.

Программа «Молодая семья» требует от заявителей такой пакет документов:

• заявление на участие установленного образца;
• паспорта взрослых членов семьи + копии;
• свидетельства о рождении/усыновлении несовершеннолетних + копии;
• свидетельство о браке;
• выписки из банков о счетах, вкладах и состоянии карт;
• справка, указывающая на факт нуждаемости в жилье;
• справки о доходах;
• СНИЛСы всех членов ячейки общества;
• ипотечный договор – при наличии;
• справки об остатке долга по ипотеке – при необходимости.

Рекомендуется предоставлять в уполномоченные органы не только оригиналы документов, но и их копии.

Сроки оформления и получения субсидии по программе «Молодая семья»

Условно процедуру участия в упомянутой форме господдержки можно поделить на два этапа. Первый – сбор документов и постановка на учет в качестве нуждающихся в качестве улучшения условий проживания. Он может длиться несколько месяцев. Тут все зависит от того, как быстро ячейка общества подготовится.

Второй этап – ожидание очереди на получение сертификата по выделяемой субсидии. После его вручения на применение господдержки дают 7 месяцев. В противном случае данная форма помощи «сгорит».

Между первым и вторым этапом может пройти далеко не один год. Чем раньше ячейка общества встанет на очередь, тем лучше. Некоторые семьи ждут по 2 и более года.

Кроме того, из претендентов на господдержку ячейку общества могут «исключить», если одному из супругов уже исполнилось 35 лет. А значит, лучше поторопиться с оформлением государственной помощи. Некоторые так и не смогли ее дождаться.

Приоритет при формировании очереди на субсидию отдается многодетным семьям. Если в ячейке общества три и более ребенка, шансы на господдержку будут значительно выше. Но это вовсе не значит, что через несколько месяцев после подачи заявления установленного образца людям выделят финансы на жилье.

Есть ли очередь в госпрограмме поддержки молодых семей: как узнать свой номер

Очередь по программе «Молодая семья» сейчас есть. Она формируется сначала местными органами, а затем – федеральными. Приоритет, как уже было сказано, отдается в первую очередь многодетным.

Проверить очередь на жилье можно через:

• МФЦ;
• местные порталы государственных услуг;
• местную администрацию;
• портал мэра Москвы (для жителей столицы).

Если гражданин решил обратиться в МФЦ, ему нужно иметь при себе паспорт. Далее – запросить справку очередника по «Молодой семье». Ее должны предоставить в течение 7 рабочих дней.

В случае с Госуслугами ситуация обстоит иначе. Можно не выходя из дома запросить информацию об очереди. Для этого на местном портале государственных услуг требуется выбрать что-то вроде «Жилищные фонды», далее – выбрать пункт «Проверить порядковый номер в очереди». В отображенной форме требуется указать номер дела – его присвоили ячейке общества при принятии документов. Там же пишется регион и год зачисления. В течение нескольких минут придет справка с интересующими данными.

На практике ситуация обстоит так, что в некоторых регионах помощь оказывается в течение нескольких лет, а где-то ожидание длится более 5 и даже 8 лет. Поэтому сильно рассчитывать на данную меру поддержки, особенно при длинной очереди, не стоит. Лучше подбирать другие варианты госпомощи в плане улучшения жилья.