Стоимость хрущевок за пять лет выросла на 80%

За последние пять лет в России заметно выросла стоимость квадратного метра в квартирах типовой хрущевской застройки. По данным главного аналитика «Циан» Алексея Попова, если в начале периода средняя цена составляла 103 000 рублей, то к 2025 году она увеличилась до 185 000 рублей — рост достиг 80%.

Особая динамика наблюдается в Москве: здесь за тот же временной отрезок стоимость квадратного метра в хрущевках поднялась в среднем на 58% — с 201 000 до 318 000 рублей. При этом годовая динамика цен демонстрирует более умеренные показатели: в столице рост составил 7%, а в целом по России — лишь 1%.

Эксперт объясняет такую ситуацию разными мотивами покупателей в мегаполисе и регионах. В Москве многие приобретают хрущевки с расчетом на участие в программе реновации, которая дает возможность в перспективе получить современное комфортное жилье. В регионах, где аналогичных программ нет, подобные квартиры покупают те, кто стремится обзавестись собственной недвижимостью, но пока не располагает средствами для приобретения более качественного жилья или не может взять ипотеку.

Алексей Попов также отметил, что в небольших городах и поселках хрущевки нередко выглядят предпочтительнее построек 1930–1940 х годов. Среди их преимуществ — железобетонные перекрытия, панельные стены и полноценные санузлы, что существенно повышает их привлекательность на фоне более старой застройки.