Спрос на долгосрочную аренду квартир в 2024 году вырос на 9%

В IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9% год к году, пдсчитали аналитики платформы «Авито Недвижимость».

По данным исследования, по сравнению с 2023 годом россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).

Интерес к аренде квартир вырос в 40 из 46 городов исследования. Сильнее всего спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился в Томске (+32%), Хабаровске (+26%), Грозном (+23%), Смоленске (+17%), Ижевске (+17%), Брянске (+13%) и Краснодаре (+13%). В Москве спрос прибавил 2%, в Санкт-Петербурге — 1%.

В среднем по стране предложение таких объектов выросло на 26%. Сильнее всего увеличился выбор в сегменте студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%).

По мнению экспертов, динамика предложения на рынке долгосрочной аренды связана с двумя основными причинами. Потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. А также в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.

Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого наблюдается рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов.

В прошедшем году дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Калуге (22 тыс. рублей), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и Ульяновске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (79 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге и Сочи (по 40 тыс. рублей).

По теме: спрос россиян на зарубежную недвижимость в 2024 году упал на четверть.