С 1 апреля Сбер и ВТБ снижают ставки по ипотеке

Сбербанк объявил о снижении ставок по нескольким рыночным ипотечным программам на платформе «Домклик». ВТБ также скорректировал условия рыночной ипотеки, говорится в пресс-релизах банков.

Сбер уменьшил ставки на покупку жилья на 1,5 п.п.: минимальная ставка на новостройки теперь составляет 25,4%, на вторичное жилье — 25,8%.

Кроме того, по программе «Строительство жилого дома» ставка сократилась на 2 п.п., и теперь минимальное значение с учетом всех скидок — 26,8%. Также банк запустил дополнительную скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, находящихся на проектном финансировании Сбера.

ВТБ в свою очередь снизил ставки на 1,1–1,6 п.п.: ипотека на квартиры и апартаменты теперь доступна от 26,7%, на индивидуальное жилищное строительство — от 27,4%.

Минимальные ставки в ВТБ доступны при оформлении комплексного страхования и подтверждении дохода, при этом размер первого взноса не влияет на условия кредита.

Эксперты отмечают, что снижение ставок — это своего рода ретрансляция сигнала, что рынок охлажден, ставки достигли предела, а в будущем ожидается их снижение в синхронизации с ключевой ставкой.

С 4 марта 2025 года Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса. ВТБ снизил ставки по комбинированным программам.

В Сбербанке снижение составило от 1 до 1,5 п.п. Так, при внесении более 50% от стоимости недвижимости ставка по рыночной ипотеке снизится на 1,5 п.п. и составит 28,2% для новостроек и 27,6% для вторичного жилья. При первом взносе от 20% до 50% ставка сокращается на 1 п.п., до 28,7% и 28,1% соответственно.

ВТБ с 4 марта снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Например, если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн руб. начиналась от 12,08%, теперь — от 9,51%. «Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — пояснили в ВТБ.

Согласно единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта 2025 года средние ставки по ипотеке на новостройки составляют 28,73%, на вторичное жилье — 29,29%.

По теме: ставки по ипотеке начнут активно снижаться не раньше 2026 года