Риелторы хотят ввести самозапрет на наличные на вторичке

Риелторы предложили участникам продаж добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 51 региона страны).

Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке. Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах.

Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.

По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.

Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников. Эксперты отмечают, что сделки с недвижимостью за наличные — это зона повышенного риска. Когда расчет происходит наличными, зачастую не остается ни одного документа, подтверждающего исполнение условий договора. Это делает схему удобной для мошенников. Союз выступает за то, чтобы при сделке наличные вносились на банковский счет или аккредитив, так банки станут дополнительным звеном проверки транзакции.

Международная практика, как указали в объединении, давно сделала безналичный расчет основным способом при сделках с недвижимостью. В большинстве стран Европы, США, Канаде, Китае и других государствах — оформление идет через банковские переводы и с участием нотариусов или адвокатов.

В то же время при реализации этой инициативы возникает вопрос о законности ограничений оборота того или иного вида платежных средств.

По теме: банки ограничили сроки кредитов наличными и удлинили ипотеку на шесть лет