Дефицитный госбюджет, сегментация семейной ипотеки, цены на новостройки, цифровой рубли и лимиты по кредитным картам – главное за неделю

Уходящая неделя получилась очень насыщенной на события, которые напрямую влияют на личные финансы каждого из нас. Правительство утвердило бюджет на ближайшие три года и придумало, как пополнить казну, Центробанк изменил правила игры на рынке ипотеки и кредитования, а банки и МФО показали, насколько осторожно они теперь выдают деньги в долг.

Портал zaimi.ru собрал главные новости, подробно разобрал их суть и объяснил, почему это важно именно для вас.

Правительство утвердило бюджет на три года: кого коснется новая шкала налогов и НДС на посылки

Кабинет министров одобрил проект федерального бюджета на 2027–2029 годы, и главным его параметром стал дефицит в размере 5,5 трлн рублей. Чтобы покрыть эту нехватку средств, Минфин подготовил масштабные налоговые новации, которые затронут многих граждан.

Теперь пассивные доходы, такие как дивиденды, проценты по крупным вкладам и заработок на ценных бумагах, будут облагаться по прогрессивной шкале от 13 до 22%, полностью уравниваясь в правах с трудовыми доходами. Исключение сделали только для участников специальной военной операции и жителей Севера.

Кроме того, любителей заказывать товары на зарубежных маркетплейсах ждет неприятный сюрприз: на такие покупки введут НДС по ставке 22% и дополнительный таможенный сбор в 100 рублей за каждую посылку.

Эта новость важна тем, что эпоха дешевого импорта и льготного налогообложения для инвесторов заканчивается. Государству нужны ресурсы для выполнения социальных обязательств и финансирования нацпроектов, поэтому гражданам и бизнесу придется адаптироваться к новым, более жестким финансовым реалиям.

Центробанк облегчит кредитование бизнеса для защиты от беспилотников

Банк России принял важное решение поддержать предприятия, которые вынуждены инвестировать в защиту своей инфраструктуры от атак беспилотных летательных аппаратов. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина объявила, что регулятор готов применять пониженные риск-веса и отменять макронадбавки по таким кредитам.

Простыми словами, банкам не придется замораживать слишком много собственного капитала при выдаче этих займов, что сделает кредиты для бизнеса более доступными и дешевыми.

Также Центробанк рекомендовал банкам идти навстречу компаниям, которые уже пострадали от атак, и помогать им с реструктуризацией долгов. Это крайне важное решение для реальной экономики, особенно для регионов, находящихся в приграничных зонах. Оно позволит заводам и фабрикам сохранить производство, защитить сотрудников и избежать банкротств, что в конечном итоге спасет тысячи рабочих мест и поддержит экономическую стабильность.

Семейную ипотеку разделили по числу детей

Минфин кардинально пересмотрел условия семейной ипотеки, привязав льготную ставку к количеству детей в семье, что немедленно вызвало волну обсуждений на рынке недвижимости. Если в семье только один ребенок, ставка для них вырастет с 6 до 10, а в столичных регионах до 12%, что, по оценкам экспертов, приведет к падению продаж новостроек в этом сегменте в два-три раза.

Для семей с двумя детьми условия останутся более мягкими: ставка составит 8-10%, зато лимиты по сумме кредита будут увеличены. А вот многодетные семьи, где трое и более детей, получат дополнительные преференции, и там ожидается рост продаж.

Для покупателей это означает, что рынок новостроек окончательно становится адресным. Если вы планируете покупку квартиры и у вас один ребенок, вам нужно быть готовым к существенному удорожанию ежемесячного платежа, в то время как застройщикам придется искать новые способы стимулирования спроса, возможно, предлагая собственные скрытые скидки.

Парадокс подмосковного рынка: новостройки дорожают, несмотря на рекордное затоваривание

Аналитики портала «Мир квартир» зафиксировали новую тенденцию на рынке недвижимости Московской области, где цены на новостройки продолжают уверенно расти, игнорируя законы экономики. За год объем предложения квартир в новостройках подмосковных населенных пунктов увеличился на 64%, однако квадратный метр все равно подорожал в среднем на 13,2%.

Более того, новостройки теперь стоят на 35% дороже, чем квартиры на вторичном рынке, хотя средняя площадь новых лотов даже меньше. Эта ситуация важна для понимания того, как работает современный рынок жилья. Застройщики не могут снижать цены из-за роста стоимости материалов, высокой ключевой ставки ЦБ и дорогого проектного финансирования. Для покупателя это означает, что ждать обвала цен на новые квартиры не стоит, а разрыв в стоимости между новым и старым жильем заставляет многих пересматривать свои предпочтения в пользу вторичного рынка.

Рынок микрозаймов лихорадит: прибыль МФО выросла, а просрочка обновила максимум

Сектор микрофинансирования показал противоречивые результаты за второй квартал 2026 года, которые ярко иллюстрируют финансовое самочувствие граждан. С одной стороны, совокупная прибыль МФО подскочила на 54%, а с другой — доля просроченной задолженности сроком более 90 дней достигла 35%, обновив максимум с конца 2022 года.

При этом МФО массово уходят от кредитования обычных людей: выдачи потребительских займов падают, а вот займы для бизнеса и селлеров маркетплейсов, наоборот, выросли на 60%.

Эта новость служит важным индикатором для всех читателей нашего портала. Рост просрочки говорит о том, что значительная часть населения исчерпала свои возможности для обслуживания долгов. МФО, видя эти риски, переориентируются на более надежный корпоративный сегмент. Это значит, что гражданам брать микрозаймы становится не только дороже, но и гораздо опаснее, так как риск попадания в долговую ловушку сейчас максимален.

Цифровой рубль пошел в массы

Запуск цифрового рубля, который стал доступен для массового использования с 1 сентября, проходит уверенными темпами. Всего за три недели граждане открыли почти 200 тысяч счетов в новой форме национальной валюты, а к платформе Центрального банка подключились уже 36 банков.

Для обычных пользователей операции с цифровыми рублями остаются полностью бесплатными, а сам процесс внедрения идет плавно, без принуждения. Однако главная ценность этой технологии кроется в государственном секторе. Цифровой рубль позволяет в автоматическом режиме отслеживать движение каждого рубля по цепочке подрядчиков, что делает расходование бюджетных средств максимально прозрачным.

Для читателей портала это важно как сигнал о формировании новой финансовой инфраструктуры. Вам не нужно срочно бежать в банк и открывать цифровой кошелек, но понимать, что эта технология будет постепенно интегрироваться в социальные выплаты и государственные расчеты, повышая их прозрачность и скорость, определенно стоит.

Россияне массово потянулись к долгосрочным сбережениям и страхованию жизни

На фоне экономической неопределенности граждане стали активнее искать надежные инструменты для сохранения капитала. По данным Сбера, с начала 2026 года россияне направили почти 394 млрд рублей в полисы накопительного страхования жизни и программу долгосрочных сбережений. Вложения в программу долгосрочных сбережений, которая предполагает государственное софинансирование, выросли на 68%.

Портрет типичного вкладчика показывает, что чаще всего заботу о будущем проявляют женщины и представители поколения, родившегося в шестидесятые и семидесятые годы, хотя молодежь тоже постепенно подключается к этой теме. Эта тенденция очень важна, потому что она демонстрирует смену потребительского поведения. Люди устали от быстрых и рискованных трат, они начинают мыслить категориями долгосрочного планирования, используя государственные программы для защиты своих накоплений от инфляции.

Это отличный пример того, как можно грамотно управлять личным капиталом даже в сложных макроэкономических условиях.

Банки урежут лимиты по кредитным картам: взять «пластик» в долг станет сложнее

Кредитные карты, которые долгое время были самым простым способом получить деньги от банка, постепенно теряют свою доступность. В августе объем лимитов по выданным новым кредиткам сократился на 7,2% по сравнению с прошлым годом, а средний лимит по одной карте также снизился. Банки стали гораздо осторожнее оценивать заемщиков, повышая требования к кредитной истории и уровню долговой нагрузки.

Эта новость напрямую касается тех, кто активно использует заемные средства для покрытия текущих расходов. Банки видят, что рынок перегрет, и начинают «закручивать гайки», чтобы не допустить взрыва невозвратов. Если вам нужна кредитная карта или вы планируете увеличить лимит по существующей, вам придется подтвердить свою абсолютную финансовую надежность. Ожидать, что банк легко выдаст сотни тысяч рублей на карту без тщательной проверки, больше не стоит.