Цены на новостройки Петербурга за год выросли на 22% на фоне падения спроса

Рынок первичного жилья Петербурга в 2025 году вырос сильнее, чем московский. Цены поднялись на 22%, достигнув в среднем 361 000 рублей за кв. м против 296 000 рублей годом ранее, при этом спрос упал на 15,6% — до 37 000 договоров долевого участия (ДДУ), что стало самым низким показателем за пять лет, подсчитали в компании Nikoliers.

Рост стоимости объясняют несколькими факторами, среди которых увеличение затрат на проектное финансирование; высокая доля рассрочек; рост операционных расходов и себестоимости строительства.

Падение спроса распределилось по сегментам неравномерно. Премиум-класс показал рост на 15%; комфорт-класс адаптировался только во втором полугодии, снизившись за год на 17%; бизнес-класс пострадал больше всего с падением спроса на 32%.

В Москве рост цен был ниже (+18%), а спрос остался почти стабильным (-2% по ДДУ). Разницу связывают с большей долей платежеспособных покупателей и преобладанием премиальных проектов в столице.