Банки увеличат объемы выдачи ипотеки до 12% в 2027-2030 годах

Рост выдач ипотеки российскими банками активизируется до 6% в 2026 году и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов. Об этом говорится в прогнозе аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА».

«Рост ипотеки активизируется до 6% в 2026-м и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов, в то время как прочие розничные кредиты, подавляющая часть которых представлена необеспеченными потребительскими ссудами, к концу прогнозного горизонта будут увеличиваться на 15% ежегодно», — отмечается в материалах.

В 2027 году аналитики прогнозируют рост выдач ипотечных кредитов до 7,7 трлн руб., что должно превысить прогнозируемые показатели 2026 года (6,2 трлн руб.) на 24%, в том числе за счет рефинансирования дорогих ипотек, выданных в предыдущие периоды. В количественном выражении выдачи увеличатся до 1,3 млн кредитов (+0,1 млн кредитов к 2026 году).

Вслед за восстановлением спроса ожидается подорожание жилья, что может стимулировать опережающие покупки. На этом фоне ожидается существенное расширение ипотечного портфеля — до 25,2 трлн рублей в 2027 году. Вследствие этого потребуется усиленное внимание банков к качеству выдач, считают эксперты.

Начиная с 2028 года рынок ипотечного кредитования может перейти к более сбалансированной и устойчивой модели развития, прогнозируют аналитики. Цены на недвижимость начнут постепенно расти, не сильно опережая инфляцию. Годовые темпы роста выдач будут в среднем на уровне 12%. Максимальный объем выдач ипотек прогнозируется в 2030 году — на уровне 10,8 трлн руб.

Zaimi.ru сделал обзор ставок на ипотеку в августе 2025 года в банках