Вторичные квартиры в регионах подорожают в конце года

По данным консалтинговой компании SRG, за третий квартал 2025 года в 18 крупных российских городах подешевели вторичные квартиры. В лидеры по темпам снижения вышли Краснодар, Тюмень, Хабаровск и Сочи: здесь показатель уменьшился на 2,6–2,7% квартал к кварталу.

В то же время в Санкт-Петербурге и Москве один квадратный метр подорожал на 2,8% и 1,83% кв/кв — до 233,8 тыс. и 360 тыс. руб., соответственно.

В ведущих городах ЦФО, в том числе в Рязани и Ярославле, стоимость жилья в квартальном выражении не изменилась. Динамику цен определяют слабый спрос и слишком высокие для среднестатистического покупателя ставки по ипотеке. В то время как начавшийся процесс снижения ключевой ставки еще не успел повлиять на рынок. За третий квартал ипотека подешевела до 23–24% годовых.

По мнению экспертов, рынок жилья отреагирует на этот процесс с определенным временным лагом, поэтому восстановление спроса возможно ближе к концу года. По данным ВТБ, в сентябре объем ипотечного кредитования вырос на 11% в годовом выражении, до 405 млрд рублей.

При дальнейшем снижении ключевой ставки средний процент по ипотеке к концу осени достигнет до 19–22%. На этом фоне вверх вновь пойдут цены на вторичное жилье: средняя стоимость квартир к концу года подорожает на 2–3%.

Zaimi.ru ранее сообщал, что затоваривание на рынке вторичного жилья растет