Воспользоваться «Семейной ипотекой» для покупки жилья на вторичке можно в 670 городах

С 1 апреля по программе «Семейной ипотеки» можно будет взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Эта опция будет действовать только для семей с детьми до семи лет, только в городах (а не других типах населенных пунктов) и только в тех из них, где строится не более двух многоквартирных домов. Кроме того, дом, где покупают квартиру, должен быть многоквартирным и не старше 20 лет. На столичные регионы новшество не распространяется.

Изменения программы, по предварительной оценке ДОМ.PФ, коснутся более чем 800 российских городов. По подсчетам экспертов «Циан.Аналитики», опция будет доступна в 670 городах, и это чуть больше половины городов России. Всего в стране сейчас насчитывается 1125 городов. Из них в 630 городах в начале марта не возводилось ни одной новостройки.

В этих населенных пунктах живут суммарно 14,8 млн человек. Самые крупные из них — Прокопьевск, Сызрань и Норильск (по 160-170 тыс. жителей).

Еще в 120 городах с суммарным населением 5,1 млн жителей строится по одному или два дома. Самые крупные из них — Мурманск (более 200 тыс. жителей), Орск (около 190 тыс. жителей), Златоуст (около 160 тыс. жителей).

Однако это не означает, что купить вторичное жилье с помощью «Семейной ипотеки» смогут все 19,9 млн жителей этих 750 городов. Дело в том, что в 80 из них (с суммарным населением в 1,1 млн жителей) нет и подходящей под озвученные условия вторички — домов, построенных за последние 20 лет. Все это, поясняют эксперты «Циан. Аналитики», небольшие населенные пункты, в самых крупных из которых не более 40 тыс. жителей. А средняя численность населения в этой группе локаций — менее 15 тыс. человек.

В остальных 670 городах (которые без новостроек, но с подходящей вторичкой) у потенциальных получателей льготной ипотеки (с населением около 18,7 млн человек) возможность выбора будет, отмечают эксперты. Около 14% застройки этих городов подходит под условия программы. В среднем по России показатель доли «новой» вторички ненамного, но выше — 17%. При этом цифры сильно варьируются от города к городу. Если в Апатитах, Североморске и Воркуте двадцатилетнему критерию соответствуют один-два дома, то в Урае, Пыть-Яхе, Арске и Магасе — более трех четвертей городской застройки.

По теме: цены на жилье выросли в большинстве городов, а темпы их роста усилились