В регионах России появятся ипотечные микрокредитные компании

С 22 октября 2025 года на финансовом рынке появятся новые участники — ипотечные микрокредитные компании (МКК), объявил Банк России. Они создаются в соответствии с законом 250-ФЗ для реализации государственных программ по расширению доступности жилья в регионах.

Отличительная особенность ипотечных МКК — они будут принадлежать и контролироваться исключительно субъектами Российской Федерации. В одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК. Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний.

Ипотечные МКК создаются для того, чтобы повысить адресность и доступность ипотечных программ в регионах, особенно в небольших городах, где часто нет большого выбора ипотечных банков, а у их специалистов часто не хватает полномочий и опыта выдачи ипотечных кредитов.
В отличие от коммерческого банка ипотечная МКК сможет сосредоточиться именно на задачах реализации ипотечных госпрограмм, что должно повысить заинтересованность и эффективность сотрудников в целях жилищной политики и решения задач социально-экономического развития региона, а не только прибыли.
Эксперты считают, что в дальнейшем ипотечные МКК смогут стать операторами региональных проектов в сфере ипотечного кредитования. Такой опыт часто был успешен у ряда учрежденных субъектами Федерации региональных агентств по ипотечному жилищному кредитованию.