В Москве наметился устойчивый тренд на снижение ставок аренды жилья

В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд. Относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, подсчитали в «Циан.Аналитики».

По словам экспертов, столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на фоне жестких карантинных ограничений первой волны пандемии.

В среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).

Снижение объясняется более чем двукратным ростом объема предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года, в том числе из-за того, что несостоявшиеся продавцы вторички начали сдавать свое жилье. Кроме того, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.

В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор — замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу первого квартала.

С учетом сформировавшегося тренда на снижение цен и рост объема предложения текущую ситуацию можно назвать как рынок арендатора, тогда как ранее в более выигрышном положении находились арендодатели.

По теме: в Петербурге стоимость долгосрочной аренды жилья снижается