В Москве доля квартир в готовых элитных новостройках упала до 12%

На первичном рынке элитной недвижимости Москвы снижается доля предложения в сданных в эксплуатацию объектах. На протяжении последнего года показатель составлял 11-12%, тогда как еще пять лет назад он доходил до трети от совокупного количества квартир и апартаментов в продаже.

Эксперты «Аеон Девелопмент» и NF Group оценили динамику предложения в сданных ЖК на столичном первичном рынке элитной недвижимости, включая сегменты премиум и делюкс. Сегодня на нем доступно около 370 лотов в готовых высокобюджетных новостройках, тогда как пять лет назад их было около 790. Снижение составило 53%.

Доля предложения в сданных в эксплуатацию ЖК от общего количества лотов в продаже в текущем году находится на уровне 11-12%. Для сравнения в 2020 году показатель доходил до 35%.

Участники рынка отмечают, что часть состоятельных покупателей рассматривает исключительно квартиры в готовых домах. В первую очередь, это возможность быстро заехать, а также увидеть проект «вживую», оценить реализацию концепции и качество строительства. У таких клиентов с каждым годом становится меньше выбора.

В целом в период 2025-2026 гг. к вводу в эксплуатацию планируется чуть более 4,9 тыс. лотов или 585 тыс. кв. м в элитных новостройках, при этом на топ-10 девелоперов приходится 80% заявленных объемов.

По теме: рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует рост на 18%