Средний размер ипотеки за год вырос на 450 000 рублей

В октябре 2025 года российские банки выдали 105 640 ипотечных кредитов на общую сумму 468,04 млрд рублей. По сравнению с октябрем 2024-го количество выдач выросло на 23%, а сумма — на 37%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Средний размер ипотечного кредита за последний год увеличился на 450 000 рублей: если в октябре 2024 года он составлял 3,98 млн рублей, то сейчас — 4,43 млн рублей. Также вырос средний срок кредитования — на 5 месяцев, до 267 месяцев (22 года и три месяца).

Если сравнивать с сентябрем этого года, то за месяц выдач стало больше на 16%, объемы кредитования подскочили на 19%. При этом средний размер кредита в октябре оказался на 80 000 рублей выше, чем в сентябре, а средний срок кредитования увеличился на 8 месяцев.

За 10 месяцев 2025 года банки выдали 716 070 ипотечных кредитов на общую сумму 3,1 трлн рублей, что в среднем составляет 309,5 млрд рублей в месяц. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года наблюдается снижение: количество выдач сократилось на 30%, сумма — на 28%. Тогда в среднем за месяц банки выдавали по 431,61 млрд рублей ипотеки.

Квартиры в новостройке заняли 42% от общего количества выданных жилищных ссуд и 56% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,69 млн рублей, а средний срок кредитования — 320 месяцев, то есть 26 лет и восемь месяцев. На вторичном рынке в октябре 2025 года средний размер ипотечного кредита составил3,34 млн рублей, а средний срок —19 лет и восемь месяцев.

Что касается полной стоимости кредита (ПСК), то в октябре 2025 года она снизилась по всем направлениям. В целом по ипотеке ПСК опустилась до 18,7 % (в сентябре показатель составлял 19,28%). На покупку жилья в новостройке ПСК составила 18,64% против 19% в сентябре. На вторичном рынке ПСК снизилась до 20,13% по сравнению с 20,81% в предыдущем месяце, говорится в исследовании ОКБ.