Семейная ипотека остаётся драйвером рынка жилья

АЦ «Домклик» подсчитал, что по итогам ноября 2025 года россияне оформили льготных ипотечных кредитов в Сбере на сумму более 280 млрд руб. В то же время спрос на рыночные программы сократился на 5% – до 77 млрд руб.

«В ноябре мы наблюдаем небольшое сокращение выдач по базовым ипотечным программам: с почти 82 млрд в октябре до 77 млрд в ноябре. Соответственно, доля базовых программ в общем объёме выдач уменьшилась на 1,8 п.п. Скорее всего, такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке», – отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

В целом, по итогам ноября он отметил снижение спроса на все программы с господдержкой, кроме «Семейной ипотеки». Выдачи по «Семейной ипотеке» в ноябре 2025 года увеличились в объеме почти на 10% по сравнению с октябрём и превысили 260 млрд руб. А доля программы в выдачах составила 72,4%, и это на 4,7 п.п. превышает показатели прошлого месяца.

В ноябре наиболее значимая доля выдач по «Семейной ипотеке» пришлась на Астраханскую область (86,8%), Ставропольский край (86,6%) и Ростовскую область (85,4%).