Рынок массовых новостроек Москвы сжался на 14% на фоне роста цены

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре снизился на 14% к показателю месяцем ранее и на 49% за год, подсчитали в компании «Метриум».

В ноябре на первичном рынке было представлено 10 400 лотов в 78 проектах, из них 9300 — квартиры, 1100 — апартаменты.

Новых проектов не запускалось, застройщики лишь ввели два дополнительных корпуса в существующих комплексах. На этом фоне средневзвешенная цена квадратного метра достигла 404 330 рублей, увеличившись на 5% за месяц. Годовой рост составил 23%. При этом «квадрат» в квартирах подорожал до 411 780 рублей, в апартаментах — до 326 550 рублей.

В то же время спрос остается стабильным. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 6% за месяц, составив 2500 сделок. Ключевым драйвером остается ипотека, доля которой достигла 77%. Средняя ставка по рыночным кредитам за месяц не изменилась.