Правительство отмечает глобальное сокращение выдачи ипотеки в России

Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе ежегодного отчета о работе правительства перед парламентом заявил о глобальном сокращении выдачи ипотеки, в том числе по семейной программе, на фоне высокой ключевой ставки.

Он выразил надежду, что ключевая ставка снизится. Кроме того, правительство подготовит комплекс финансовых и нефинансовых мер поддержки, чтобы «помочь движению вперед».

По словам Марата Хуснуллина, ключевая задача заключается в том, чтобы не подорвать доверие граждан, которые гарантированно должны получить оплаченное жилье.

Также из опасных для отрасли моментов он отметил, что инвесторы не начинают новые проекты и ждут снижения ставки. С помощью мер поддержки правительство надеется не допустить падения ввода жилья в 2026-2027 годах.

Ранее замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщал о заметном снижении рыночной ипотеки на рынке новостроек. Выдача кредитов сократилась на 57%, а объем запуска новых проектов на 26% — это первое снижение с 2021 года.

Вместе с тем в обзоре Банка России о динамике развития банковского сектора отмечается рост показателей февраля по сравнению с январем. Выдачи жилищных кредитов увеличились на 79%, до 227 млрд рублей после 127 млрд рублей месяцем ранее. Объем выдачи ипотеки с господдержкой составил 198 млрд рублей, что почти вдвое выше результата января (106 млрд рублей).

По «Семейной ипотеке » выдано 174 млрд рублей после 90 млрд рублей в январе. Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему низкие (29 млрд рублей).

Как отмечается в обзоре, в дальнейшем рост ипотечного портфеля, возможно, будет постепенно ускоряться как из-за снижения рыночных ставок, так и вследствие того, что с 1 марта смягчены макронадбавки по кредитам с LTV менее 80, а также выданным заемщикам с предельной долговой нагрузкой менее 70%.

По теме: просрочка по ипотеке в 2024 году подскочила сразу на 63% и составила 95 млрд рублей