Крупнейшие застройщики нарастили запуск новых проектов на 48% благодаря высокой распроданности

Крупнейшие застройщики обеспечили улучшение динамики запусков новых проектов в третьем квартале 2025 года. Их доля составляет 19% от всего строящегося жилья, или 22,7 млн кв. м, сообщает Дом.РФ.

Темпы выхода новых проектов у этой группы выросли до 1,9 млн кв. м, что на 9% выше показателя второго квартала 2025 года и на 48% – третьего квартала 2024 года. При этом остальные компании замедлили запуски на 11% в годовом выражении.

Рост связан с высокой распроданностью портфеля крупных компаний, что облегчает привлечение финансирования. На 1 октября 2025 года ключевые показатели крупных девелоперов с портфелем свыше 1 млн кв. м были следующими: соотношение распроданности и стройготовности достигло 90%, срок продажи непроданного жилья составил 2,8 года.
Риски недостаточной распроданности сконцентрированы среди средних и небольших компаний. Для застройщиков с портфелем 50 000–500 000 кв. м характерны распроданность строящегося жилья на уровне 63% и срок продажи оставшегося жилья в 4,1 года при норме 2–3,5 года.