Декабрь стал рекордным месяцем для ипотеки в 2025 году

В декабре 2025 года спрос на ипотеку подскочил до 613 млрд рублей – максимальное значение за последние 5 лет. Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на Семейную ипотеку, однако рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку – 110 млрд рублей, говорится в сообщении «Домклик», департамента Сбербанка.

Высокий спрос на Семейную ипотеку можно объяснить стремлением заёмщиков успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений по этой программе, в частности, одной Семейной ипотекой на семью и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье.

Вместе с этим в декабре отмечен и пиковый спрос на базовую ипотеку. По итогам декабря совокупный объём выдач ипотеки по рыночным ставкам составил 110 млрд рублей. Это на 47,4% больше показателей ноября 2025 года и в 3,5 раза больше, чем в декабре 2024 года.

Такой рост выдач стал результатом снижения ставки по базовым программам: если в начале года средневзвешенная ставка Сбера по рыночным программам находилась на уровне 28,8%, то в декабре 2025 года она опустилась до 19,8%.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что по итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 млрд рублей кредитов в рамках Семейной ипотеки, что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю существования. Кроме того, это почти в 2 раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раз больше по сравнению с декабрём 2024 года.