Цены на готовые квартиры в России перестали расти

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в шести крупнейших городах России за прошлый месяц показала нулевую динамику, в остальных сохранился незначительный рост, отметили аналитики федеральной компании «Этажи».

В целом по стране средняя цена квадратного метра вторичного жилья выросла за прошлый месяц всего на 0,4%.

По мнению экспертов, на рынке наступил переломный момент, когда в конкуренции за покупателя продавцы не только стали делать дисконт, но и реально снизили цену своих объектов, в результате чего средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке, несмотря на изменение структуры предложения, осталась на уровне прошлого месяца.

Нулевую ценовую динамику на вторичном рынке жилья аналитики компании зафиксировали в Москве, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани, Омске и Санкт-Петербурге. В Уфе цена снизилась на 0,5%. Незначительный рост отмечен в Екатеринбурге (+0,5%), Перми и Челябинске по 0,4% и Краснодаре (+0,3%). Более существенно средняя стоимость готового жилья выросла в Нижнем Новгороде (+1%) и Новосибирске (+1,1%).

На вторичном рынке жилья сейчас преобладают сделки без ипотеки, в начале года их доля превысила 84% и это рекордный показатель. Естественно, что такие покупатели стараются найти варианты с максимальным дисконтом, и рынок начал адаптироваться под их запросы.  Скорее всего, в среднесрочной перспективе схожий тренд будет отмечаться во всех крупных городах.

По теме: россияне все чаще покупают недвижимость за наличные.