ЦБ не видит надувания пузыря цен на рынке жилья

Оснований говорить о надувании пузыря цен в 2025 году на рынке жилья нет, ограничение льготной ипотеки и жесткая денежно-кредитная политика стабилизировали ситуацию, сообщил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в Telegram-канале регулятора.

«Говорить о надувании пузыря цен в 2025 году вряд ли можно. На конец III квартала, по данным Росстата, годовой прирост цен как на «первичке», так и на «вторичке» составил около 4%. Во-первых, это ниже чем инфляция или рост номинальных зарплат. Во-вторых, характерный для периода безадресной льготной ипотеки опережающий рост «первички» прекратился. Ограничение льготной ипотеки и жесткая ДКП стабилизировали ситуацию на рынке», – заявил он.

По словам Алексея Заботкина, за четыре года безадресной льготной ипотеки цены на недвижимость (особенно на первичном рынке) действительно выросли существенно выше, чем потребительские цены или зарплаты.

В то же время восстановление того соотношения зарплат и цен недвижимости, которое наблюдалось до этого, займет время.