Аренда жилья подорожала впервые за восемь месяцев

Ставки аренды жилья в мегаполисах России, а также в Московский и Ленинградской областях снова начали расти, отмечают представители риелторских и специализированных сервисов.

По данным ЦИАН,  стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае составляет 30 800 рублей в месяц, что на 1,3% больше, чем в апреле. Темпы роста ставок ускоряются. Так, две недели назад стоимость аренды выросла на 0,1% по отношению к апрелю, а неделю назад — на 0,4%.

Эксперты отмечают, что ставки на российском рынке аренды жилья растут впервые за восемь месяцев. С октября прошлого года по апрель текущего стоимость аренды квартир снизилась в среднем примерно на 7,5%.

По словам представителя портала «Мир квартир», аренда жилья в городах-миллионниках подорожала в среднем на 2% по сравнению с прошлым месяцем, до 37 226 рублей в месяц. По данным компании «Этажи», рост в мае составил до 1,5%. При этом в сервисе «Яндекс Аренда»  пока не фиксируют роста ставок. Однако эта компания рассчитывает медианную, а не среднюю стоимость аренды квартир всех типов, в отличие от других игроков.

Больше всего стоимость аренды жилой недвижимости в мае увеличилась в Санкт-Петербурге. Однокомнатная квартира там обходится в 43 200 рублей в месяц, что на  8% больше, чем в апреле. Заметный рост аренды (более 4%) также фиксируется в Перми и Волгограде. В числе лидеров по темпам роста ставок в мае эти города называют и в «Этажах».

В то же время в столице средние ставки в мае продолжали снижаться. Так, согласно данным компании «Этажи», аренда студий и однокомнатных квартир в Москве подешевела за месяц на 0,3%, до 66 800, а двухкомнатных — на 0,7%, до 109 220 рублей. По мнению экспертов,  снижение ставок в столице связано с существенным ростом предложения.

Аренда квартир в мае подешевела еще в пяти крупных городах помимо Москвы. В «Яндекс Аренде» заявили, что за месяц медианная ставка сократилась в семи мегаполисах, причем в Воронеже, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге — сильнее всего.

Участники рынка считают, что рост ставок происходит из-за того, что арендодатели начали готовиться к периоду пикового спроса и индексации тарифов на ЖКХ во второй половине лета. Смена тренда связана с активизацией арендаторов. Вместе с тем снижаются объемы нового предложения на рынке ввиду того, что ввод новых домов смещается на конец года, а количество лотов с отделкой в них уменьшается.

Вместе с тем относительно сезонного пика сентября прошлого года ставки продолжают снижаться во всех мегаполисах страны. Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир к сентябрю снизилась в среднем на 8,7%, отметили в Циане. А по данным «Яндекс Аренды», медианная цена аренды всех типов квартир уменьшилась на 17,8%.

Ранее аналитики сервиса бронирования жилья «Авито Путешествия» подсчитали, что в 2025 году россияне забронировали на 63% больше посуточных объектов недвижимости на майские праздники, чем за тот же период прошлого года. При этом посуточное бронирование квартир увеличилось на 58% год к году, а загородных объектов — в 2,1 раза.

Zaimi.ru проанализировал, что будет с ценами на жилье в июне 2025 года