Аналитики выяснили, какое московское жилье купит житель региона, продав свою квартиру

Аналитики федерального портала «Мир квартир» оценили, можно ли купить жилье в Москве, имея только средства от продажи квартиры в регионе. Эксперты разделили стоимость средней квартиры на вторичном рынке в каждом городе на цену квадратного метра в столице, которая в настоящий момент равняется 358 381 рублей. Все значения были взяты из собственной аналитики портала.

Оказалось, что полноценную однокомнатную квартиру в Москве могут позволить себе только сочинцы и петербуржцы, которые могут потянуть 36,8 и 33,5 кв. м соответственно. Жители остальных городов — Владивостока (25,9 кв. м), Севастополя (25,5 кв. м), Казани (25,3 кв. м), Симферополя (24,3 кв. м), Махачкалы (22,8 кв. м), Московской области (21,7 кв. м), Нижнего Новгорода (21,4 кв. м) и Калининграда (21,4 кв. м) — могут рассчитывать лишь на студию, да и то южнокорейских масштабов, то есть менее 30 «квадратов».

Все прочие россияне смогут довольствоваться лишь комнатой в столице, констатируют аналитики. Самая тесная комнатка будет у жителей Нижнего Тагила — всего 10,1 кв. м. Ненамного больше купят продавцы квартиры из Волжского (12,2 кв. м), Магнитогорска (12,2 кв. м), Кургана (12,4 кв. м), Оренбурга (13,5 кв. м), Смоленска (13,5 кв. м), Ульяновска (13,6 кв. м), Брянска (13,6 кв. м), Астрахани (13,6 кв. м) и Пензы (13,8 кв. м).

Таким образом, в среднем россиянин, продав свою квартиру в родном городе, может купить в Москве 17,7 «квадратов». Если брать ипотеку, то, по подсчетам «Мира квартир», у банка придется занимать не маленькие суммы — в среднем 13,6 млн рублей. При существующей ставке в 18% и сроке кредита в 30 лет среднему россиянину нужно будет платить каждый месяц по ипотеке 204 000 рублей, при условии, что удастся подтвердить доход в 409 000 рублей. Сочинцу, например, нужно будет ежемесячно выплачивать по 101 000 рублей при заработке в 202 000 рублей. Жителю Санкт-Петербурга придется отдавать банку 119 000 рублей при доходе 238 000 рублей, жителю Краснодара — 196 000 рублей при доходе 392 000 рублей. Хуже всего положение у нижнетагильцев — стоимости их квартиры даже не хватит на двадцатипроцентный первоначальный взнос по ипотеке, отмечают эксперты.