Аналитики прогнозируют рост цен на строящееся жилье на 8% по итогам года

Строящееся жилье может подорожать по итогам года на от 5% до 8%, считают аналитики.

По словам руководителя Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилла Холопика, ситуация с ценами немного стабилизировалась. За первое полугодие строящееся жилье подорожало на 2,3-3% при том, что инфляция составила 3,8%. Поэтому ЕРЗ прогнозирует, что строящееся жилье может подорожать в России по итогам года на 5,5%. При этом ЦИАН прогнозирует подорожание на 8%

Кирилл Холопик отметил, что в мае — июне номинальный рост цен был околонулевым на фоне снижения спроса.

«В основе прогноза по итогам года также лежит практически нулевая инфляция цен на стройматериалы. По опросам застройщиков рост цен на стройматериалы уже не является галопирующим, как ранее. Также происходит снижение темпов роста зарплат, что является составной части себестоимости жилищного строительства. Эти два фактора дают понимание, что динамика себестоимости строительства не будет стимулировать рост цен на жилье. Снижение ключевой ставки Банком России также означает, что доля затрат застройщиков может начать снижаться», — сказал он.

В свою очередь руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов подчеркнул, что застройщики пытаются стимулировать снижающийся спрос через скидки — это происходило, например, в начале зимы в московском регионе. Кроме того, на прогноз влияет, в частности, снижение цен в сторону квартир меньшего метража и студий.

«Рост цен продолжается, но он ниже инфляции и ниже роста прошлого года», — заключил эксперт.

Zaimi.ru разбирался, что будет с ценами на жильё в августе