Просроченная задолженность по ипотеке в Петербурге достигла рекордных 9,4 млрд рублей

Просроченная задолженность по выданным в Петербурге ипотечным кредитам достигла рекордных 9,4 млрд рублей к 1 декабря 2025 года. Согласно данным ЦБ, за 11 месяцев прошлого года просроченная задолженность увеличилась более чем в два раза.

На «просрочку» 1 июля 2024 года приходилось 0,33% совокупной задолженности петербуржцев по ипотеке, 1 января 2025 года — 0,4%, 1 июля 2025-го — 0,6%, 1 декабря 2025-го — уже 0,8%.

По информации регулятора, петербуржцы в ноябре прошлого года оформили 5 тыс. ипотечных кредитов, что стало максимальным значением с июня 2024 года.

В августе 2024 года в городе выдали 3,4 тыс. жилищных займов, в сентябре — 4,1 тыс., в октябре — 4,6 тыс. Итоги декабря 2025 года пока не подведены, но эксперты ожидают около 7,3 тыс. сделок, так как ключевая ставка снижалась.

Средняя ставка по ипотечным кредитам на 1 декабря в Петербурге составила 7,62% годовых, средний срок заимствования — 26,3 года.

Эксперты отмечают, что в Петербурге доля сделок с использованием ипотечных инструментов на первичном рынке жилья достигла 52% по итогам ноября 2025 года, а в Ленобласти — 58%. На вторичном рынке недвижимости Петербурга с использованием ипотеки совершили 19% сделок в ноябре, в Ленинградской области — 21%.

При этом медианная полная стоимость квартир в новостройках Петербурга в декабре 2025 года составила 15,6 млн рублей (344 тыс. рублей за кв. метр).