Банки зафиксировали в декабре рекордный объем выдачи ипотеки

Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали рекордный объем выдач ипотеки за последние годы, такую динамику связывают со стремлением россиян оформить кредит до вступления в силу изменений в программе семейной ипотеки, выяснило РИА Новости, опросив кредитные организации.

«В декабре 2025 года мы зафиксировали максимальный спрос на ипотеку за последние 10 лет – 618 млрд рублей, что почти в пять раз больше показателей декабря 2024 года. Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на «Семейную ипотеку», но рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку — 110 млрд рублей», – сообщили в пресс-службе Сбера.

В январе спрос на ипотеку традиционно самый невысокий, что объясняется длинными каникулами. Тем не менее, только за первую рабочую неделю банк уже выдал ипотечных кредитов на сумму более 50 млрд рублей.

«Декабрь, действительно, стал рекордным по продажам новых квартир за последние годы: по рынку было выдано кредитов на сумму более 800 млрд рублей, что стало одним из пиковых значений в истории ипотеки. Высокая активность сохраняется и в январе», – сообщил руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа-банка Артем Иванов.

По его словам, в кредитной организации ожидают более сдержанную динамику в феврале, поскольку с 1 февраля вступают в силу новые требования по семейной ипотеке. Объем выдачи семейной ипотеки в декабре 2025 года на 14,5% превысил показатель аналогичного периода 2024 года. «Люди стараются оформить покупку недвижимости на действующих условиях – значительная часть планируемого спроса реализуется заранее, в декабре и январе», – уточнил он.

В пресс-службе Т-Банка отметили, что фиксировали увеличение объема выдач в декабре, и этот месяц стал рекордным по объему за 2025 год, в конце года практически всегда наблюдается сезонное увеличение спроса. Дополнительно спрос стимулировался снижением ключевой ставки во второй половине года и новостным фоном вокруг изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.

Зампред правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков сообщил, что в декабре 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов в кредитной организации был на 32% больше, чем в ноябре 2025 года и в семь раз больше, чем в декабре 2024 года.

В пресс-службе банка Новиком также отметили, что в кредитной организации был повышенный спрос на ипотечные кредиты в декабре 2025 года. Объем выдачи семейной ипотеки в декабре 2025 года на 14,5% превысил показатель аналогичного периода 2024 года.

«Объем ипотечных выдач в декабре 2025 года, действительно, увеличился по сравнению с предыдущими месяцами. В декабре 2025 года объем ипотечных кредитов составил 9,72 млрд рублей, что в два раза превышает объемы прошлого года», – сообщили в пресс-служба банка Санкт-Петербург.

Директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ сообщила, что со второго полугодия 2025 года в ПСБ отмечается плавный прирост ипотечных выдач, что в первую очередь обусловлено снижением ставок. В декабре объем выданных ипотечных кредитов вырос на 11% относительно ноября, количество кредитов увеличилось на 7%.